116 3E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
170 300 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 62,1 m² · constr. 1952 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 120 700 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250797866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
87090250797866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 24 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 500 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 142 008 $ Poids 74 % |
| 2 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 597 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 231 723 $ Poids 72 % |
| 3 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 105 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 191 788 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 363 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 167 295 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 333 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 101 374 $ Poids 64 % |
| 6 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 169 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 112 337 $ Poids 47 % |
| 7 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 265 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 210 698 $ Poids 46 % |
| 8 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 482 m · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 202 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 177 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 240 910 $ Poids 33 % |
| 10 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 457 m · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 124 505 $ Poids 29 % |
| 11 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 115 867 $ Poids 23 % |
| 12 | 123, Avenue 4e, La Sarre 2024-04-24 · 198 m · Vendu 196 000 $ (2 828 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 229 302 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.