131 2E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
187 500 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 73 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 125 200 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250798250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
87090250798250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 31 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 183 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 349 $ Poids 94 % |
| 2 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 296 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 242 496 $ Poids 85 % |
| 3 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 624 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 226 $ Poids 79 % |
| 4 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 198 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 128 374 $ Poids 78 % |
| 5 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 680 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 205 034 $ Poids 70 % |
| 6 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 60 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 715 $ Poids 69 % |
| 7 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 116 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 208 305 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 514 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 067 $ Poids 58 % |
| 9 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 390 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 116 145 $ Poids 57 % |
| 10 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 196 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 271 545 $ Poids 55 % |
| 11 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 858 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 261 532 $ Poids 47 % |
| 12 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 526 m · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 139 959 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.