130 2E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 102,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 162 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250798338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
87090250798338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 53 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 410 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 324 019 $ Poids 83 % |
| 2 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 520 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 766 $ Poids 78 % |
| 3 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 178 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 268 627 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 479 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 202 991 $ Poids 77 % |
| 5 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 366 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 259 162 $ Poids 76 % |
| 6 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 553 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 179 $ Poids 67 % |
| 7 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 262 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 285 $ Poids 67 % |
| 8 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 301 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 547 $ Poids 66 % |
| 9 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 285 668 $ Poids 59 % |
| 10 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 90 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 910 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 637 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 128 479 $ Poids 57 % |
| 12 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 317 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 294 496 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.