115 2E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 84,1 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 160 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250798860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
87090250798860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 45 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 620 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 218 699 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 363 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 215 907 $ Poids 76 % |
| 4 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 310 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 259 653 $ Poids 68 % |
| 5 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 299 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 238 071 $ Poids 66 % |
| 6 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 144 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 770 $ Poids 65 % |
| 7 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 79 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 222 093 $ Poids 65 % |
| 8 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 957 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 146 864 $ Poids 65 % |
| 9 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 141 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 137 093 $ Poids 60 % |
| 10 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 542 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 250 $ Poids 60 % |
| 11 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 571 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 051 $ Poids 50 % |
| 12 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 404 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 294 577 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.