118 1RE AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 81,5 m² · constr. 1978 · terrain 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 262 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250799789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
87090250799789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 73 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 191 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 179 472 $ Poids 97 % |
| 2 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 666 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 248 $ Poids 78 % |
| 3 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 323 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 392 $ Poids 71 % |
| 4 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 492 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 270 585 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 438 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 225 906 $ Poids 69 % |
| 6 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 123 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +14 888 $ | 231 766 $ Poids 67 % |
| 7 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 186 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 142 526 $ Poids 67 % |
| 8 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 510 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 876 $ Poids 59 % |
| 9 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 528 $ Poids 53 % |
| 10 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 486 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 497 $ Poids 52 % |
| 11 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 408 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −23 169 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 324 949 $ Poids 52 % |
| 12 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 665 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 010 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.