117 1RE AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 126 m² · constr. 1976 · terrain 1 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 187 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250799823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
87090250799823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 65 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 371 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 345 575 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 466 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 235 774 $ Poids 76 % |
| 3 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 838 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 384 093 $ Poids 71 % |
| 4 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 341 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 137 $ Poids 70 % |
| 5 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 320 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 064 $ Poids 52 % |
| 6 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 222 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 412 $ Poids 51 % |
| 7 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 163 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 293 821 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 597 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 397 $ Poids 51 % |
| 9 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 656 $ Poids 42 % |
| 10 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 764 $ Poids 41 % |
| 11 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 387 913 $ Poids 39 % |
| 12 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 332 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 336 807 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.