6 Rue CHALETS · La Sarre
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 119,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 256 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250871968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
87090250871968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 80 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 631 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 337 644 $ Poids 82 % |
| 2 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 726 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 374 769 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 772 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 230 473 $ Poids 73 % |
| 4 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 128 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 563 $ Poids 63 % |
| 5 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 652 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 424 $ Poids 59 % |
| 6 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 475 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 286 360 $ Poids 58 % |
| 7 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 628 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 027 $ Poids 54 % |
| 8 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 520 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +31 025 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 368 879 $ Poids 52 % |
| 9 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 155 $ Poids 48 % |
| 10 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 507 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 383 091 $ Poids 46 % |
| 11 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 617 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 218 035 $ Poids 41 % |
| 12 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 836 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 718 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.