11 Rue CHALETS · La Sarre
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 113,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 741,8 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 141 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250880519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
87090250880519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 57 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 672 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 219 971 $ Poids 82 % |
| 2 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 538 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 321 106 $ Poids 80 % |
| 3 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 755 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 355 395 $ Poids 73 % |
| 4 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 79 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 806 $ Poids 69 % |
| 5 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 373 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 280 089 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 450 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 351 823 $ Poids 65 % |
| 7 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 526 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 430 $ Poids 63 % |
| 8 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 471 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 366 262 $ Poids 59 % |
| 9 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 311 976 $ Poids 57 % |
| 10 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 550 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 622 $ Poids 56 % |
| 11 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 563 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +6 055 $ | 208 590 $ Poids 51 % |
| 12 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 586 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 557 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.