99 Avenue CÈDRES · La Sarre
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 108 m² · constr. 1978 · terrain 3 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 154 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250881816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
87090250881816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 49 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 707 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 221 314 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 437 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 352 884 $ Poids 75 % |
| 3 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 417 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 274 358 $ Poids 73 % |
| 4 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 48 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 545 $ Poids 72 % |
| 5 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 427 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 367 002 $ Poids 71 % |
| 6 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 608 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 856 $ Poids 66 % |
| 7 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 940 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 313 309 $ Poids 66 % |
| 8 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 680 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 358 566 $ Poids 65 % |
| 9 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 581 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 489 $ Poids 62 % |
| 10 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 534 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 209 102 $ Poids 61 % |
| 11 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 657 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 547 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 771 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 131 340 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.