119 Avenue CÈDRES · La Sarre
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 84,3 m² · constr. 1979 · terrain 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 111 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250882102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
87090250882102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 34 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 449 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 183 173 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 707 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 230 063 $ Poids 64 % |
| 3 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 913 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 695 $ Poids 63 % |
| 4 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 489 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 330 918 $ Poids 62 % |
| 5 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 398 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 236 237 $ Poids 60 % |
| 6 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 710 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 276 063 $ Poids 57 % |
| 7 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 591 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 030 $ Poids 56 % |
| 8 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 716 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 672 $ Poids 55 % |
| 9 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 463 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 145 300 $ Poids 55 % |
| 10 | 119, avenue des Cèdres, La Sarre 2024-12-20 · 1 m · Vendu 130 000 $ (1 542 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 49 % |
| 11 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 606 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 299 112 $ Poids 48 % |
| 12 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 518 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 316 943 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.