2 Rue CHALETS · La Sarre
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 97,8 m² · constr. 1977 · terrain 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 165 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250882251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
87090250882251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 55 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 475 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 349 291 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 503 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 335 163 $ Poids 81 % |
| 3 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 710 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 981 $ Poids 70 % |
| 4 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 592 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 199 234 $ Poids 68 % |
| 5 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 440 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 195 188 $ Poids 67 % |
| 6 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 487 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 263 329 $ Poids 65 % |
| 7 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 963 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 741 $ Poids 63 % |
| 8 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 120 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 421 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 694 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 243 320 $ Poids 57 % |
| 10 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 779 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 210 911 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 842 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 125 834 $ Poids 51 % |
| 12 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 647 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 129 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.