100 Avenue CÈDRES · La Sarre
Valeur estimée
211 400 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 75,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 134 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250882985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
87090250882985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 39 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 593 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 727 $ Poids 78 % |
| 2 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 457 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 170 909 $ Poids 74 % |
| 3 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 603 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 401 $ Poids 74 % |
| 4 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 442 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 136 166 $ Poids 72 % |
| 5 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 741 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 258 015 $ Poids 69 % |
| 6 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 857 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 985 $ Poids 67 % |
| 7 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 393 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 221 460 $ Poids 60 % |
| 8 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 516 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 278 991 $ Poids 59 % |
| 9 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 459 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 172 919 $ Poids 52 % |
| 10 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 415 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 441 $ Poids 51 % |
| 11 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 612 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 123 117 $ Poids 46 % |
| 12 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 669 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 216 257 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.