581 8E-ET-9E RANG O · La Sarre
Valeur estimée
196 900 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 99 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 145 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251049209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
87090251049209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 34 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 885 m · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 96 173 $ Poids 59 % |
| 2 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 164 268 $ Poids 30 % |
| 3 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 907 $ Poids 19 % |
| 4 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 363 038 $ Poids 9 % |
| 5 | 852, Route 393, La Sarre 2024-03-14 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 69 673 $ Poids 5 % |
| 6 | 328, 10e-et-1er Rang Ouest, La Sarre 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 317 $ Poids 5 % |
| 7 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 303 086 $ Poids 4 % |
| 8 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 355 770 $ Poids 2 % |
| 9 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 612 $ Poids 1 % |
| 10 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 202 888 $ Poids 1 % |
| 11 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 341 787 $ Poids 1 % |
| 12 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 248 737 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.