640 8E-ET-9E RANG O · La Sarre
Valeur estimée
212 800 $
Autre · 2 308 $/m² · 92,2 m² · constr. 1937 · terrain 1 264 340,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264 340,2 m²
Frontage
783,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 214 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251061274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
87090251061274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 39 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 80 781 $ Poids 52 % |
| 2 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 076 $ Poids 30 % |
| 3 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 257 982 $ Poids 18 % |
| 4 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 604 $ Poids 15 % |
| 5 | 315, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 978 $ Poids 14 % |
| 6 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 361 $ Poids 11 % |
| 7 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 098 $ Poids 10 % |
| 8 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 166 611 $ Poids 10 % |
| 9 | 105, Place Cent, La Sarre 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 499 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 467 $ Poids 8 % |
| 10 | 119, avenue des Cèdres, La Sarre 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 542 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 027 $ Poids 8 % |
| 11 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 222 187 $ Poids 7 % |
| 12 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 215 246 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.