620 8E-ET-9E RANG O · La Sarre
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 115,2 m² · constr. 1989
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 140 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251061274200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
87090251061274200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 64 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 383 407 $ Poids 49 % |
| 2 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +7 885 $ | 106 919 $ Poids 34 % |
| 3 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 392 082 $ Poids 32 % |
| 4 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 340 703 $ Poids 20 % |
| 5 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 692 $ Poids 11 % |
| 6 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 389 102 $ Poids 10 % |
| 7 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +20 638 $ | 400 064 $ Poids 9 % |
| 8 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 381 605 $ Poids 8 % |
| 9 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 221 512 $ Poids 7 % |
| 10 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 274 524 $ Poids 6 % |
| 11 | 209, place Deux-Cents, La Sarre 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 958 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 286 215 $ Poids 6 % |
| 12 | 46, Rue Principale, La Sarre 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 329 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 318 806 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.