609 8E-ET-9E RANG O · La Sarre
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 107,4 m² · constr. 1984 · terrain 4 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,5 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 193 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251160710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
87090251160710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 74 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 637 m · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 101 468 $ Poids 59 % |
| 2 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 361 926 $ Poids 41 % |
| 3 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 174 299 $ Poids 29 % |
| 4 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 960 $ Poids 23 % |
| 5 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 381 178 $ Poids 15 % |
| 6 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 369 433 $ Poids 6 % |
| 7 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 321 574 $ Poids 6 % |
| 8 | 328, 10e-et-1er Rang Ouest, La Sarre 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 369 244 $ Poids 4 % |
| 9 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 375 200 $ Poids 2 % |
| 10 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 950 $ Poids 2 % |
| 11 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +16 435 $ | 213 763 $ Poids 1 % |
| 12 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 361 384 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.