641 8E-ET-9E RANG O · La Sarre
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 112,2 m² · constr. 1983 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 177 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251190810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
87090251190810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 74 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 874 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 367 501 $ Poids 63 % |
| 2 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 333 m · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 103 130 $ Poids 58 % |
| 3 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 276 $ Poids 27 % |
| 4 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 903 m · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 386 328 $ Poids 21 % |
| 5 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 375 319 $ Poids 8 % |
| 6 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 327 129 $ Poids 6 % |
| 7 | 328, 10e-et-1er Rang Ouest, La Sarre 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 375 210 $ Poids 3 % |
| 8 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 381 292 $ Poids 2 % |
| 9 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 714 $ Poids 2 % |
| 10 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 217 134 $ Poids 2 % |
| 11 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 321 348 $ Poids 2 % |
| 12 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 367 407 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.