395 10E-ET-1ER RANG O · La Sarre
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 112 m² · constr. 1978 · terrain 387 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 581,3 m²
Frontage
258,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 223 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251438383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
87090251438383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 85 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 10e-et-1er Rang Ouest, La Sarre 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 366 642 $ Poids 33 % |
| 2 | 47, route 393, Clermont 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 339 706 $ Poids 8 % |
| 3 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 313 183 $ Poids 6 % |
| 4 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 3.0 km · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge +5 471 $ | 284 824 $ Poids 0 % |
| 5 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 3.6 km · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 100 969 $ Poids 0 % |
| 6 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 378 110 $ Poids 0 % |
| 7 | 1420, chemin de Val-Clermont Est, Clermont 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 013 $/m²) 111,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 281 $ Poids 0 % |
| 8 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 357 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.