3 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 104,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 091,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 166 300 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260278946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
87090260278946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 54 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 834 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 298 514 $ Poids 60 % |
| 2 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 437 $ Poids 47 % |
| 3 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 143 185 $ Poids 33 % |
| 4 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 510 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 362 760 $ Poids 22 % |
| 5 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 328 026 $ Poids 10 % |
| 6 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 136 782 $ Poids 6 % |
| 7 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 258 970 $ Poids 5 % |
| 8 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 924 $ Poids 3 % |
| 9 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 299 573 $ Poids 3 % |
| 10 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 324 924 $ Poids 2 % |
| 11 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 291 318 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 220 735 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.