7 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 120,5 m² · constr. 1987 · terrain 4 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 646,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 236 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260279791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
87090260279791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 85 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 782 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 332 407 $ Poids 62 % |
| 2 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 623 $ Poids 37 % |
| 3 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 159 333 $ Poids 34 % |
| 4 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 691 $ Poids 7 % |
| 5 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 288 876 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 362 213 $ Poids 3 % |
| 7 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 326 006 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 391 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 475 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 362 677 $ Poids 2 % |
| 11 | 25, rue Nordique, La Sarre 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 280 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 396 215 $ Poids 2 % |
| 12 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 368 019 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.