4 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 105,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 273,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 299 100 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260288776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
87090260288776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 86 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 822 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 316 815 $ Poids 62 % |
| 2 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 583 $ Poids 47 % |
| 3 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 151 994 $ Poids 34 % |
| 4 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 496 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 382 665 $ Poids 21 % |
| 5 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 777 $ Poids 11 % |
| 6 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 137 455 $ Poids 6 % |
| 7 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 274 440 $ Poids 5 % |
| 8 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 340 433 $ Poids 3 % |
| 9 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 316 884 $ Poids 3 % |
| 10 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 309 680 $ Poids 3 % |
| 11 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 343 797 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 222 143 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.