10 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 100,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 331 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260289762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
87090260289762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 90 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 761 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 317 560 $ Poids 56 % |
| 2 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 808 $ Poids 49 % |
| 3 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 152 414 $ Poids 26 % |
| 4 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 556 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 382 228 $ Poids 23 % |
| 5 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 003 $ Poids 12 % |
| 6 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 210 577 $ Poids 6 % |
| 7 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 134 653 $ Poids 6 % |
| 8 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 253 619 $ Poids 5 % |
| 9 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 274 606 $ Poids 5 % |
| 10 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 340 481 $ Poids 4 % |
| 11 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 316 257 $ Poids 4 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 343 531 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.