31 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
231 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 040 $/m² · 113,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 159 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260371930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
87090260371930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 46 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 277 802 $ Poids 3 % |
| 2 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 336 239 $ Poids 2 % |
| 3 | 33-39, 12e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 430 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 295 115 $ Poids 1 % |
| 4 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 377 021 $ Poids 1 % |
| 5 | 56, 12e avenue Ouest, La Sarre 2025-03-10 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 858 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 599 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 257 406 $ Poids 1 % |
| 6 | 460-462, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 230 013 $ Poids 0 % |
| 7 | 574, Rue du Parc, La Sarre 2024-04-24 · 3.1 km · Vendu 197 000 $ (1 858 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 812 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −985 $ | 266 889 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 387 365 $ Poids 0 % |
| 9 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 338 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 3.8 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 233 085 $ Poids 0 % |
| 11 | 456-458, rue Principale, La Sarre 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 261 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.