45 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 82 m² · constr. 1984 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 246 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260372931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
87090260372931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 74 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 187 347 $ Poids 15 % |
| 2 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 850 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 337 387 $ Poids 14 % |
| 3 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 092 $ Poids 12 % |
| 4 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 229 256 $ Poids 11 % |
| 5 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 276 458 $ Poids 6 % |
| 6 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 124 119 $ Poids 5 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 301 491 $ Poids 4 % |
| 8 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 100 314 $ Poids 4 % |
| 9 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 199 187 $ Poids 4 % |
| 10 | 13, avenue Cousineau, La Sarre 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 879 $/m²) 92,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 103 $ Poids 3 % |
| 11 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 227 662 $ Poids 3 % |
| 12 | 16, avenue Bourget, La Sarre 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 292 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 213 208 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.