47 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 111,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 243 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260372947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
87090260372947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 82 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 427 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 315 171 $ Poids 81 % |
| 2 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 741 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 741 $ Poids 62 % |
| 3 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 151 136 $ Poids 21 % |
| 4 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 092 $ Poids 15 % |
| 5 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 907 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +26 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 236 $ Poids 13 % |
| 6 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 421 $ Poids 7 % |
| 7 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 308 306 $ Poids 6 % |
| 8 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 479 $ Poids 6 % |
| 9 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 343 230 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 715 $ Poids 5 % |
| 11 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 316 781 $ Poids 5 % |
| 12 | 25, rue Nordique, La Sarre 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 280 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 380 962 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.