77 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 111,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 160 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260375838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
87090260375838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 54 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 141 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 307 522 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 432 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 242 314 $ Poids 73 % |
| 3 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 147 441 $ Poids 13 % |
| 4 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 376 $ Poids 12 % |
| 5 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 183 $ Poids 11 % |
| 6 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 300 686 $ Poids 11 % |
| 7 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 374 189 $ Poids 10 % |
| 8 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 335 567 $ Poids 10 % |
| 9 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 474 $ Poids 9 % |
| 10 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 309 836 $ Poids 8 % |
| 11 | 25, rue Nordique, La Sarre 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 280 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 381 946 $ Poids 7 % |
| 12 | 3, avenue Morais, La Sarre 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 069 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 234 039 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.