85 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 147,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 311 800 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260376836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
87090260376836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 89 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 93 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +44 790 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 374 837 $ Poids 34 % |
| 2 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 349 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +41 070 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 602 $ Poids 21 % |
| 3 | 534, route 393, Macamic 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 344 $/m²) 160 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 237 $ Poids 7 % |
| 4 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 693 $ Poids 5 % |
| 5 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 179 460 $ Poids 5 % |
| 6 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +52 175 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 369 796 $ Poids 4 % |
| 7 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 279 529 $ Poids 4 % |
| 8 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 807 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 271 307 $ Poids 3 % |
| 9 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +74 911 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 413 473 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +56 780 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 314 872 $ Poids 3 % |
| 11 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +42 689 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 235 857 $ Poids 2 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 406 852 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.