91 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 224,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 355 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260377832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
87090260377832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 93 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, route 393, Macamic 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 344 $/m²) 160 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +76 055 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 486 706 $ Poids 2 % |
| 2 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +80 111 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 508 986 $ Poids 2 % |
| 3 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 95 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 395 847 $ Poids 2 % |
| 4 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 289 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 532 $ Poids 1 % |
| 5 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 320 181 $ Poids 0 % |
| 6 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 191 384 $ Poids 0 % |
| 7 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 383 422 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 439 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 281 750 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 413 763 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 323 092 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 239 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.