22 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 115,4 m² · constr. 1983 · terrain 5 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 846,4 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 228 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260381760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
87090260381760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 84 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 590 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 320 426 $ Poids 74 % |
| 2 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 916 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 752 $ Poids 50 % |
| 3 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 153 619 $ Poids 27 % |
| 4 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 726 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +33 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 903 $ Poids 13 % |
| 5 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 782 $ Poids 12 % |
| 6 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 101 $ Poids 5 % |
| 7 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 313 770 $ Poids 4 % |
| 8 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 407 $ Poids 4 % |
| 9 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 349 438 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 026 $ Poids 3 % |
| 11 | 25, rue Nordique, La Sarre 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 280 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 387 851 $ Poids 3 % |
| 12 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 354 026 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.