46 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 96,8 m² · constr. 1996 · terrain 4 273,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 232 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260382755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
87090260382755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 79 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 764 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 987 $ Poids 58 % |
| 2 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 436 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 955 $ Poids 55 % |
| 3 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 879 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 378 879 $ Poids 20 % |
| 4 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 585 $ Poids 18 % |
| 5 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 725 $ Poids 13 % |
| 6 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 206 902 $ Poids 11 % |
| 7 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 249 366 $ Poids 8 % |
| 8 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 337 319 $ Poids 8 % |
| 9 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 313 155 $ Poids 8 % |
| 10 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 468 $ Poids 7 % |
| 11 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 215 257 $ Poids 5 % |
| 12 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 307 770 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.