78 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
100 400 $
Autre · 328 $/m² · 306,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,5 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
66 400 $
Rôle antérieur 51 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260385738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
24 700 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
87090260385738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±134.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 9 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , La Sarre 2024-03-21 · 612 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 842 $ Poids 13 % |
| 2 | 670, 2e Rue Est, La Sarre 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 285 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +64 451 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 366 709 $ Poids 4 % |
| 3 | 11, chemin du Versant-Ouest, La Sarre 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 2 % |
| 4 | 534, route 393, Macamic 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 344 $/m²) 160 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 504 401 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 527 626 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 101 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 367 847 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 434 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 278 532 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 299 681 $ Poids 0 % |
| 9 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 177 884 $ Poids 0 % |
| 10 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 382 952 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 355 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 281 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.