70 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 119,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 922,5 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 277 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260385742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
87090260385742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 88 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 165 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 481 $ Poids 81 % |
| 2 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 496 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 764 $ Poids 59 % |
| 3 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 471 $ Poids 17 % |
| 4 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 201 $ Poids 14 % |
| 5 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 635 $ Poids 9 % |
| 6 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +30 219 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 402 381 $ Poids 9 % |
| 7 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 264 060 $ Poids 8 % |
| 8 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 821 $ Poids 7 % |
| 9 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 172 $ Poids 6 % |
| 10 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 302 737 $ Poids 6 % |
| 11 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 229 691 $ Poids 6 % |
| 12 | 25, rue Nordique, La Sarre 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 280 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 437 639 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.