80 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 144,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 906 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 306 600 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260386734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
87090260386734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 87 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 45 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +40 786 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 365 234 $ Poids 39 % |
| 2 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 379 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +38 013 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 546 $ Poids 23 % |
| 3 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +58 251 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 386 203 $ Poids 6 % |
| 4 | 534, route 393, Macamic 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 344 $/m²) 160 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 487 $ Poids 6 % |
| 5 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 174 869 $ Poids 6 % |
| 6 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 743 $ Poids 5 % |
| 7 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +48 011 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 360 033 $ Poids 4 % |
| 8 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 273 046 $ Poids 4 % |
| 9 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 052 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 552 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +69 821 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 401 984 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +52 733 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 310 826 $ Poids 3 % |
| 12 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +39 619 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 228 828 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.