90 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 139,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260387732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
87090260387732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 73 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 35 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +34 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 503 $ Poids 47 % |
| 2 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 302 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 266 866 $ Poids 30 % |
| 3 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +51 613 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 372 690 $ Poids 9 % |
| 4 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +41 636 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 334 057 $ Poids 6 % |
| 5 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +42 608 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 376 582 $ Poids 6 % |
| 6 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 523 $ Poids 6 % |
| 7 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 303 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 803 $ Poids 5 % |
| 8 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +62 028 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 392 590 $ Poids 5 % |
| 9 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 694 $ Poids 5 % |
| 10 | 534, route 393, Macamic 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 344 $/m²) 160 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 745 $ Poids 5 % |
| 11 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 046 $ Poids 5 % |
| 12 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +46 537 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 304 629 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.