102 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 106,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 647,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 249 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260388726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
87090260388726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 81 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 176 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 305 091 $ Poids 83 % |
| 2 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 174 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 252 $ Poids 83 % |
| 3 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 725 $ Poids 30 % |
| 4 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 946 $ Poids 21 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 332 007 $ Poids 18 % |
| 6 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 297 990 $ Poids 18 % |
| 7 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 222 964 $ Poids 18 % |
| 8 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 306 182 $ Poids 17 % |
| 9 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 771 $ Poids 15 % |
| 10 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 336 074 $ Poids 15 % |
| 11 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 189 404 $ Poids 14 % |
| 12 | 25, rue Nordique, La Sarre 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 280 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 373 253 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.