98 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 89,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 989,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 989,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 153 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260398020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
87090260398020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 46 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 242 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 216 015 $ Poids 52 % |
| 2 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 296 $ Poids 24 % |
| 3 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 300 696 $ Poids 23 % |
| 4 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 271 549 $ Poids 21 % |
| 5 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 723 m · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 226 730 $ Poids 18 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 295 477 $ Poids 18 % |
| 7 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 909 $ Poids 16 % |
| 8 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 98 733 $ Poids 13 % |
| 9 | 13, avenue Cousineau, La Sarre 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 879 $/m²) 92,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 651 $ Poids 13 % |
| 10 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 196 436 $ Poids 11 % |
| 11 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 331 292 $ Poids 11 % |
| 12 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 203 017 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.