100 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 90,8 m² · constr. 1978 · terrain 5 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 773,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 230 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260398404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
87090260398404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 70 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 223 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 256 $ Poids 56 % |
| 2 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 310 707 $ Poids 27 % |
| 3 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 190 960 $ Poids 24 % |
| 4 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 281 202 $ Poids 23 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 305 949 $ Poids 20 % |
| 6 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 976 $ Poids 18 % |
| 7 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 665 m · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 233 362 $ Poids 18 % |
| 8 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +915 $ | 102 155 $ Poids 14 % |
| 9 | 13, avenue Cousineau, La Sarre 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 879 $/m²) 92,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 172 $ Poids 14 % |
| 10 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 204 542 $ Poids 12 % |
| 11 | 3, avenue Morais, La Sarre 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 069 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 343 $ Poids 11 % |
| 12 | 25, rue Nordique, La Sarre 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 280 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 503 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.