123 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 91 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 184 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260470514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
87090260470514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 57 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 45 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 217 447 $ Poids 58 % |
| 2 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 273 687 $ Poids 27 % |
| 3 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 297 695 $ Poids 26 % |
| 4 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 674 $ Poids 22 % |
| 5 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 294 $ Poids 22 % |
| 6 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 575 m · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 228 325 $ Poids 18 % |
| 7 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 204 777 $ Poids 18 % |
| 8 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 99 514 $ Poids 18 % |
| 9 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 198 130 $ Poids 17 % |
| 10 | 3, avenue Morais, La Sarre 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 069 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 207 400 $ Poids 17 % |
| 11 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 170 $ Poids 17 % |
| 12 | 13, avenue Cousineau, La Sarre 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 879 $/m²) 92,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 560 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.