131 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 106,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 165 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260471903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
87090260471903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 56 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 125 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 236 443 $ Poids 83 % |
| 2 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 453 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 299 741 $ Poids 77 % |
| 3 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 329 496 $ Poids 30 % |
| 4 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 199 $ Poids 28 % |
| 5 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 264 $ Poids 28 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 603 $ Poids 27 % |
| 7 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 292 651 $ Poids 25 % |
| 8 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 024 $ Poids 24 % |
| 9 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 189 596 $ Poids 23 % |
| 10 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 329 868 $ Poids 23 % |
| 11 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 301 267 $ Poids 22 % |
| 12 | 3, avenue Morais, La Sarre 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 069 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 227 739 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.