145 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 120 m² · constr. 1990 · terrain 4 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 284 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260472738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
87090260472738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 86 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 606 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 335 981 $ Poids 69 % |
| 2 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 276 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 146 $ Poids 63 % |
| 3 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 805 $ Poids 27 % |
| 4 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 372 159 $ Poids 27 % |
| 5 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 329 555 $ Poids 26 % |
| 6 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 364 617 $ Poids 23 % |
| 7 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 843 $ Poids 22 % |
| 8 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 206 315 $ Poids 21 % |
| 9 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +34 886 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 366 213 $ Poids 20 % |
| 10 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 290 826 $ Poids 18 % |
| 11 | 3, avenue Morais, La Sarre 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 069 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 255 845 $ Poids 16 % |
| 12 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 345 992 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.