157 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 104,9 m² · constr. 1979 · terrain 4 978,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 978,4 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 141 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260473725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
87090260473725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 51 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 342 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 723 $ Poids 80 % |
| 2 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 671 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 301 689 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 221 087 $ Poids 38 % |
| 4 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 328 217 $ Poids 37 % |
| 5 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 402 $ Poids 36 % |
| 6 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 748 $ Poids 33 % |
| 7 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 294 509 $ Poids 32 % |
| 8 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 187 869 $ Poids 32 % |
| 9 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 332 098 $ Poids 31 % |
| 10 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 601 $ Poids 30 % |
| 11 | 3, avenue Morais, La Sarre 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 069 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 228 952 $ Poids 28 % |
| 12 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 306 213 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.