183 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
550 100 $
Autre · 2 464 $/m² · 223,3 m² · constr. 2014 · terrain 7 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 803,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 538 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260476452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
538 800 $
ID provincial
87090260476452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 94 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 2e Rue Est, La Sarre 2026-04-29 · 849 m · Vendu 265 000 $ (1 285 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 247 $ Poids 64 % |
| 2 | 41-43, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (1 841 $/m²) 199,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 430 425 $ Poids 28 % |
| 3 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −28 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 930 $ Poids 13 % |
| 4 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +64 496 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 570 900 $ Poids 12 % |
| 5 | 432-434, 2e Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (771 $/m²) 207,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 331 $ Poids 11 % |
| 6 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +38 677 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 140 $ Poids 7 % |
| 7 | 129A, 129B, 12e Avenue Est, La Sarre 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 019 $/m²) 181,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 259 106 $ Poids 5 % |
| 8 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +78 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 511 $ Poids 5 % |
| 9 | 209-211, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 658 $/m²) 165,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +47 574 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 401 504 $ Poids 4 % |
| 10 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +54 171 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 456 437 $ Poids 4 % |
| 11 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +103 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 625 $ Poids 4 % |
| 12 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 663 811 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.