205 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
353 900 $
Autre · 2 227 $/m² · 158,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 343 400 $ +1.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260478712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
87090260478712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 84 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 456 789 $ Poids 33 % |
| 2 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 224 549 $ Poids 25 % |
| 3 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 814 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 427 518 $ Poids 22 % |
| 4 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 659 $ Poids 20 % |
| 5 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 953 $ Poids 19 % |
| 6 | 209-211, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 658 $/m²) 165,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 319 254 $ Poids 16 % |
| 7 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 258 $ Poids 16 % |
| 8 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 288 $ Poids 16 % |
| 9 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 346 535 $ Poids 13 % |
| 10 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 264 297 $ Poids 12 % |
| 11 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 104 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 039 $ Poids 9 % |
| 12 | 620, Rue du Parc, La Sarre 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 230 $/m²) 136,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 405 992 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.