209 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
93 400 $
Autre · 1 814 $/m² · 51,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 84 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260478868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
87090260478868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 8 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Blais, La Sarre 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 550 $/m²) 51,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 143 $ Poids 35 % |
| 2 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 58 541 $ Poids 22 % |
| 3 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 807 $ Poids 8 % |
| 4 | 127, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 692 $/m²) 65 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 118 660 $ Poids 7 % |
| 5 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 153 811 $ Poids 6 % |
| 6 | 492, 3e Rue Est, La Sarre 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 180 $/m²) 62,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 634 $ Poids 5 % |
| 7 | 463, Rue 2e, La Sarre 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 640 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 270 $ Poids 4 % |
| 8 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 489 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.