225 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
565 600 $
Autre · 1 978 $/m² · 286 m² · constr. 2014 · terrain 7 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 401,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 542 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260479447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
542 600 $
ID provincial
87090260479447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 94 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 2e Rue Est, La Sarre 2026-04-29 · 497 m · Vendu 265 000 $ (1 285 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +51 278 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 536 $ Poids 25 % |
| 2 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +46 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 845 $ Poids 18 % |
| 3 | 41-43, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (1 841 $/m²) 199,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +79 827 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 488 154 $ Poids 11 % |
| 4 | 432-434, 2e Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (771 $/m²) 207,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 517 $ Poids 7 % |
| 5 | 47, 10e Avenue Est, La Sarre 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (933 $/m²) 385,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −46 528 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 354 011 $ Poids 3 % |
| 6 | 129A, 129B, 12e Avenue Est, La Sarre 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 019 $/m²) 181,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 284 116 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.