186 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
157 000 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 73,4 m² · constr. 1950 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Rôle antérieur 95 200 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260486524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
87090260486524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 17 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 862 $ Poids 36 % |
| 2 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 157 685 $ Poids 32 % |
| 3 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 255 461 $ Poids 30 % |
| 4 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 581 $ Poids 30 % |
| 5 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 237 284 $ Poids 27 % |
| 6 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 970 m · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 155 606 $ Poids 26 % |
| 7 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 58 287 $ Poids 24 % |
| 8 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 206 382 $ Poids 23 % |
| 9 | 16, avenue Bourget, La Sarre 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 292 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 803 $ Poids 23 % |
| 10 | 58, rue Dionne, La Sarre 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 231 415 $ Poids 23 % |
| 11 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 83 023 $ Poids 21 % |
| 12 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 201 262 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.