184 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 76,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 135 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260486722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
87090260486722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 39 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 175 098 $ Poids 36 % |
| 2 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 201 616 $ Poids 34 % |
| 3 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 280 924 $ Poids 34 % |
| 4 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 242 261 $ Poids 31 % |
| 5 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 946 m · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 168 047 $ Poids 30 % |
| 6 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 243 776 $ Poids 29 % |
| 7 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 212 543 $ Poids 28 % |
| 8 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −5 032 $ | 88 704 $ Poids 27 % |
| 9 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 160 587 $ Poids 26 % |
| 10 | 16, avenue Bourget, La Sarre 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 292 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 188 741 $ Poids 26 % |
| 11 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 271 m · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 206 677 $ Poids 22 % |
| 12 | 58, rue Dionne, La Sarre 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 248 366 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.