188 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 80,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 462,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 183 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260486756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
87090260486756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 52 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 403 $ Poids 41 % |
| 2 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 256 120 $ Poids 41 % |
| 3 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 566 $ Poids 38 % |
| 4 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 253 262 $ Poids 38 % |
| 5 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −14 592 $ | 223 507 $ Poids 35 % |
| 6 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 93 128 $ Poids 35 % |
| 7 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 954 m · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 175 539 $ Poids 31 % |
| 8 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 211 998 $ Poids 31 % |
| 9 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 985 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 279 324 $ Poids 30 % |
| 10 | 16, avenue Bourget, La Sarre 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 292 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 198 189 $ Poids 30 % |
| 11 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 239 340 $ Poids 25 % |
| 12 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 1.7 km · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 296 688 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.