60 Rue LAMBERT · La Sarre
Valeur estimée
160 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 366 $/m² · 67,7 m² · constr. 1967 · terrain 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 76 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260506526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
87090260506526700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 18 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 063 $ Poids 21 % |
| 2 | 467, rue Principale, La Sarre 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (3 213 $/m²) 81,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 326 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 270 961 $ Poids 20 % |
| 3 | 528, 530, 532, 3e Rue Est, La Sarre 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 221 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie −34 614 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 388 869 $ Poids 15 % |
| 4 | 4, avenue Vallée, La Sarre 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −25 535 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 235 086 $ Poids 13 % |
| 5 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 856 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 409 444 $ Poids 12 % |
| 6 | 57, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 236 697 $ Poids 9 % |
| 7 | 202, avenue du Bord de l'Eau Ouest, La Sarre 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 785 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 240 903 $ Poids 7 % |
| 8 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 573 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −40 219 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 254 546 $ Poids 7 % |
| 9 | 65 et 67, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 317 $/m²) 71,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 286 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 219 256 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.