48 Rue LAMBERT · La Sarre
Valeur estimée
225 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 959 $/m² · 115,2 m² · constr. 1976 · terrain 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 119 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260507514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
87090260507514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 44 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33-39, 12e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-16 · 347 m · Vendu 305 000 $ (2 430 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 298 584 $ Poids 83 % |
| 2 | 56, 12e avenue Ouest, La Sarre 2025-03-10 · 370 m · Vendu 210 000 $ (1 858 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 599 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 259 943 $ Poids 55 % |
| 3 | 460-462, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 231 338 $ Poids 47 % |
| 4 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 547 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 340 123 $ Poids 44 % |
| 5 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 672 m · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 391 303 $ Poids 26 % |
| 6 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 235 308 $ Poids 20 % |
| 7 | 574, Rue du Parc, La Sarre 2024-04-24 · 716 m · Vendu 197 000 $ (1 858 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 812 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 361 $ Poids 18 % |
| 8 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 380 608 $ Poids 16 % |
| 9 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 603 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 342 052 $ Poids 16 % |
| 10 | 456-458, rue Principale, La Sarre 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 264 351 $ Poids 12 % |
| 11 | 620, Rue du Parc, La Sarre 2024-03-27 · 605 m · Vendu 305 000 $ (2 230 $/m²) 136,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 646 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 424 143 $ Poids 11 % |
| 12 | 181, avenue des Saules, La Sarre 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 335 507 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.